空き家対策から不動産・行政手続きまで。「ワンストップ」で相談できる事務所を目指して
こんにちは。
ライフスタイル行政書士事務所です。
行政書士事務所として仕事をしていると、「行政書士なのに不動産の資格もたくさん持っていますね」と言われることがあります。
実は、私が大切にしているのは、単に資格をたくさん持っていることではありません。
これまでの不動産・建物・管理・空き家に関する実務経験を、現在の行政書士業務にもつなげていくことです。
特に力を入れていきたい分野の一つが、空き家対策です。
空き家は「行政手続き」だけでは解決できない
空き家の問題は、
「相続したけれど、どうしたらいいのかわからない」
「長期間使っていない家がある」
「売却したいけれど、その前に家をきれいにしたい」
「賃貸にする場合、どのように管理すればいい？」
など、いくつもの問題が重なっていることがあります。
例えば、
相続
↓
空き家の現状確認
↓
清掃・修繕
↓
売却・賃貸・利活用を検討
↓
必要な行政手続き
というように、一つの問題だけでは終わらないケースがあります。
だからこそ、空き家については不動産・建物管理・行政手続きなどを総合的に考えることが重要だと考えています。
空き家対策は「公認不動産コンサルティングマスター」の視点から
私は、
公認不動産コンサルティングマスター
の資格も取得しています。
さらに、
宅地建物取引士
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
賃貸住宅メンテナンス主任者
など、不動産や建物管理に関する資格も取得しています。
そして、資格だけではなく、実際に空き家対策に関わる仕事をかなり経験してきました。
そのため、空き家についてご相談いただいた際には、
「行政書士としてどんな手続きが必要なのか」
だけではなく、
「この家を今後どうするのがいいのか？」
というところから一緒に考えることができます。
例えば、こんなご相談
🏠「相続した実家が空き家になっている」
↓
家の状態を確認
↓
売却・賃貸・自己利用などを検討
↓
必要に応じて相続・行政手続きを検討
というように、単なる手続きだけではなく、その後の活用まで考えたアドバイスができます。
🏠「空き家を売却したい」
売却前に、
ハウスクリーニング
↓
家の印象を改善
↓
不動産としての活用方法を検討
という流れも考えられます。
ここでは、関連するライフスタイル株式会社のハウスクリーニング事業ともつながります。
🏠「空き家を賃貸にしたい」
賃貸にする場合には、
建物の状態
修繕
維持管理
賃貸経営
入居者募集
将来的な収益性
など、様々な視点から考える必要があります。
こうした部分についても、不動産・賃貸管理に関する資格や実務経験を活かしてアドバイスしていきます。
「清掃だけ」「不動産だけ」「手続きだけ」ではなく
私たちが目指しているのは、
「暮らし・不動産・法務をつなげること」
です。
例えば不動産会社様から、
「相続した物件の売却について相談された」
という場合。
そこから、
相続・行政手続き
＋
不動産の活用
＋
空き家の清掃
など、必要なサポートを組み合わせることができます。
工務店様などから土地活用について相談された場合には、農地転用などの行政手続きにつながることもあります。
つまり、
一つの相談から、その方が本当に困っていることを見つけ、必要なサービスを組み合わせて提案する。
これが、私たちの考える「ワンストップ」です。
これからも地域密着で
現在、ホームページやブログでも、
相続・遺言・終活
不動産・空き家
農地転用
自動車手続き
ハウスクリーニング
など、暮らしに関係する様々な情報を発信しています。
アクセス数も少しずつ増えてきており、今後はさらにホームページを充実させ、東松山市・比企地域の皆様に「困ったときに相談できる事務所」として知っていただくことを目指しています。
ライフスタイル行政書士事務所 × ライフスタイル株式会社
行政手続きについてはライフスタイル行政書士事務所。
不動産コンサルティングやハウスクリーニングについてはライフスタイル株式会社。
それぞれの強みを活かしながら、
「家・土地・不動産・相続・行政手続き・清掃」
をトータルで考えられる、地域密着型のライフホームコンサルタントを目指しています。
特に、
「相続した実家をどうしよう？」
「空き家を売るべき？貸すべき？」
「空き家を活用したいけれど、何から始めればいい？」
といったお悩みは、最初から答えが決まっている必要はありません。
まずは状況を整理するところから。
行政書士・公認不動産コンサルティングマスター・宅建士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士・賃貸住宅メンテナンス主任者などの知識と、これまでの実務経験を活かして、一緒に解決策を考えていきます。
「これからの暮らし」を一緒に考える。
それが、ライフスタイル行政書士事務所の目指すところです。
